Kohavevej 1, 5854 Gislev — Villa · 207 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.508 kr/m².1.261.930 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.403.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	2,4 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	2,6 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	3,0 km	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	2,4 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	2,5 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	1,9 km	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	1,9 km	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Fjellerupvej 10 5854 Gislev	153 m²	2,4 km	27-05-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	2,6 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	2,4 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu