Kohaven 22

Villa · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.238 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 18.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.985.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohaven 20A 5300 Kerteminde	156 m²	71 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	507 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	435 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	576 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	786 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	621 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	787 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	971 m	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	519 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	803 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu