Kogtvedparken 1

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedparken gns: 19.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.469.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedparken 82 5700 Svendborg	131 m²	266 m	02-03-2025	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Kogtvedparken 58 5700 Svendborg	135 m²	251 m	10-01-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Kogtvedparken 6 5700 Svendborg	143 m²	83 m	01-05-2025	2.935.000 kr.	20.524 kr./m²
Kogtvedparken 94 5700 Svendborg	143 m²	218 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	200 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	288 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Kogtvedparken 30 5700 Svendborg	183 m²	112 m	27-06-2024	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	241 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	247 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Poul Smeds Vej 7 5700 Svendborg	112 m²	439 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu