Kogsbøllevej 18, Kogsbølle

Villa · 191 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 11.251 kr/m² × 191 m².2.148.941 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.970.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	24 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	57 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	167 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	100 m²	149 m	18-02-2026	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	42 m	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	185 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	2,8 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	2,9 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	2,9 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	2,7 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu