Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Koglevej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.454 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².2.225.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden aug. 2021
165k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2021816.000 kr.I dag · vores estimat1.853.979 kr.Markedet · 1992233.925 kr.Markedet · 1993240.750 kr.Markedet · 1994319.125 kr.Markedet · 1995351.525 kr.Markedet · 1996221.400 kr.Markedet · 1997285.000 kr.Markedet · 1998257.175 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 2000443.400 kr.Markedet · 2001398.250 kr.Markedet · 2002491.100 kr.Markedet · 2003662.475 kr.Markedet · 2004844.500 kr.Markedet · 2005982.425 kr.Markedet · 20061.100.550 kr.Markedet · 20071.126.575 kr.Markedet · 20081.171.875 kr.Markedet · 2009640.800 kr.Markedet · 2010814.125 kr.Markedet · 2011977.100 kr.Markedet · 2012745.875 kr.Markedet · 2013681.825 kr.Markedet · 2014707.625 kr.Markedet · 2015780.450 kr.Markedet · 2016777.225 kr.Markedet · 2017700.725 kr.Markedet · 2018827.175 kr.Markedet · 2019962.850 kr.Markedet · 20201.337.475 kr.Markedet · 20211.801.125 kr.Markedet · 20221.925.700 kr.Markedet · 20231.851.150 kr.Markedet · 20242.138.025 kr.Markedet · 20252.304.225 kr.Markedet · 20262.254.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 17
4500 Nykøbing Sj		67 m²211 m01-10-20253.280.000 kr.48.955 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²55 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Vibevej 1
4500 Nykøbing Sj		75 m²558 m29-07-20241.145.000 kr.15.267 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²396 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²563 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²501 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Gyvelvej 18
4500 Nykøbing Sj		69 m²158 m19-02-20263.025.000 kr.43.841 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²652 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²673 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²168 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden