Koglevej 19

Fritidshus · 64 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.634 kr/m².2.301.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.458.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	30 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	231 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	299 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	336 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	484 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	148 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	556 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	707 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	337 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	717 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu