Koglevej 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.542 kr/m².3.190.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.185.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	53 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	74 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	214 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	268 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	554 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	370 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	633 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	229 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	552 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	581 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu