Koglevej 13

Fritidshus · 67 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.522 kr/m².2.845.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.850.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	57 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	105 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	257 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	278 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	410 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	512 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	399 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	588 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	620 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	148 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu