Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Koglehusvej 8

Fritidshus · 113 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.389 kr/m².4.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglehusvej gns: 46.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.863.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden dec. 2023
248k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.863.407 kr.Markedet · 1992352.447 kr.Markedet · 1993362.730 kr.Markedet · 1994480.815 kr.Markedet · 1995529.631 kr.Markedet · 1996333.576 kr.Markedet · 1997429.400 kr.Markedet · 1998387.477 kr.Markedet · 1999565.000 kr.Markedet · 2000668.056 kr.Markedet · 2001600.030 kr.Markedet · 2002739.924 kr.Markedet · 2003998.129 kr.Markedet · 20041.272.380 kr.Markedet · 20051.480.187 kr.Markedet · 20061.658.162 kr.Markedet · 20071.697.373 kr.Markedet · 20081.765.625 kr.Markedet · 2009965.472 kr.Markedet · 20101.226.615 kr.Markedet · 20111.472.164 kr.Markedet · 20121.123.785 kr.Markedet · 20131.027.283 kr.Markedet · 20141.066.155 kr.Markedet · 20151.175.878 kr.Markedet · 20161.171.019 kr.Markedet · 20171.055.759 kr.Markedet · 20181.246.277 kr.Markedet · 20191.450.694 kr.Markedet · 20201.938.289 kr.Markedet · 20212.713.695 kr.Markedet · 20222.901.388 kr.Markedet · 20232.789.066 kr.Markedet · 20243.221.291 kr.Markedet · 20253.471.699 kr.Markedet · 20263.396.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.863.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.500.000 kr.
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²34 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Fasanvej 6
4500 Nykøbing Sj		110 m²244 m06-10-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²511 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²686 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²635 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²186 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²904 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²433 m14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²1,1 km07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,1 km13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden