Kogagervej 24, Korsbjerg

Villa · 113 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 13.091 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 13091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.752 kr/m².2.312.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	304 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	2,0 km	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
H C Lumbyes Vej 42, Strib 5500 Middelfart	115 m²	3,3 km	21-10-2024	1.612.500 kr.	14.022 kr./m²
H C Lumbyes Vej 9, Strib 5500 Middelfart	116 m²	3,3 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Chr Dannings Vej 22, Strib 5500 Middelfart	120 m²	3,3 km	12-06-2024	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	3,8 km	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	1,2 km	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	1,8 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	1,5 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
H C Lumbyes Vej 7, Strib 5500 Middelfart	122 m²	3,3 km	02-12-2023	2.145.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu