Kofod Anchers Vej 22A

Villa · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.511 kr/m².5.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 33.171 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering5.439.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	309 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	137 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	54 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	17 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	223 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	55 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	419 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	100 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	169 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	350 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu