Kørupvej 44, Egeby

Landejendom · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 58.155 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 58155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².3.560.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.380.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	764 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	764 m	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	4,7 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,7 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	3,9 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	717 m	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,0 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,8 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	7,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,0 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu