Køng Mark 22

Landejendom · 198 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 44.394 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 44394 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².5.285.742 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 13.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-77,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.768.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 497.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007497.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	326 m	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,1 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,8 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,0 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,7 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,0 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,6 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,4 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,6 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	4,9 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu