Køng Kirkevej 7A

Landejendom · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 33.845 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 33845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².3.543.242 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 14.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-75,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.794.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	1,2 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,8 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,7 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	2,4 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,5 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	4,9 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,1 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,8 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu