Kølvej 66

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.198.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018mar.Ejerskifte725.000 kr.
1976Ombygning
1967feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	105 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	188 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	616 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	783 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	704 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	908 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	106 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	996 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	1,0 km	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	127 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu