Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 11

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.385.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.161.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden sep. 1999
100k539k977k1,4M1,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 1999762.047 kr.30. sep. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat1.161.110 kr.Markedet · 1992467.313 kr.Markedet · 1993274.652 kr.Markedet · 1995575.841 kr.Markedet · 1996763.385 kr.Markedet · 1997874.412 kr.Markedet · 1998606.424 kr.Markedet · 1999714.000 kr.Markedet · 2000855.015 kr.Markedet · 2001692.461 kr.Markedet · 2002845.733 kr.Markedet · 2003683.417 kr.Markedet · 2004590.716 kr.Markedet · 20051.101.702 kr.Markedet · 2006281.673 kr.Markedet · 20071.012.690 kr.Markedet · 20081.064.217 kr.Markedet · 20091.256.521 kr.Markedet · 20101.063.741 kr.Markedet · 2011952.000 kr.Markedet · 2012883.575 kr.Markedet · 20131.089.683 kr.Markedet · 20141.238.909 kr.Markedet · 2015615.706 kr.Markedet · 2016289.408 kr.Markedet · 2017982.464 kr.Markedet · 2018613.326 kr.Markedet · 2019884.289 kr.Markedet · 2020416.500 kr.Markedet · 20211.718.479 kr.Markedet · 20221.186.668 kr.Markedet · 20231.388.254 kr.Markedet · 20241.199.996 kr.Markedet · 20251.312.451 kr.Markedet · 20261.853.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
762.047 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.161.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg762.047 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsenvej 12
8831 Løgstrup		156 m²101 m02-03-20251.250.000 kr.8.013 kr./m²
Kølsenvej 45
8831 Løgstrup		136 m²2,0 km03-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²230 m16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Jelshøjvej 9
8831 Løgstrup		123 m²305 m17-09-2025965.000 kr.7.846 kr./m²
Galgehøjvej 10
8831 Løgstrup		128 m²115 m08-07-20261.625.000 kr.12.695 kr./m²
Lærkebakken 20
8831 Løgstrup		123 m²542 m23-09-20241.535.000 kr.12.480 kr./m²
Lærkebakken 142
8831 Løgstrup		124 m²616 m02-05-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²1,0 km09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Møllevang 10
8831 Løgstrup		112 m²560 m19-12-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Galgehøjvej 6
8831 Løgstrup		137 m²64 m16-09-20241.695.000 kr.12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden