Køllesvinget 32

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.799 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1799 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllesvinget gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+65,20 pct.
3Vores vurdering3.734.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+522,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	246 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	365 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	278 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	830 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	120 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	754 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	1,1 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	773 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	633 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	386 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu