Kølkærvej 52A, Hammerum, 7400 Herning — Rækkehus · 66 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 2.480 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2480 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.419 kr/m² × 66 m².753.654 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering955.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,49 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerumholmvej 22A, Hammerum 7400 Herning	73 m²	4,6 km	08-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Bellmansvej 1B, Lind 7400 Herning	61 m²	6,0 km	10-09-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Agerskovvej 7E, Hammerum 7400 Herning	88 m²	4,0 km	21-05-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Nørretorp 58A, Gjellerup 7400 Herning	77 m²	5,4 km	22-08-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Palle Fløes Vej 15D, Hammerum 7400 Herning	85 m²	4,5 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	4,2 km	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	6,8 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Nørretorp 52A, Gjellerup 7400 Herning	82 m²	5,4 km	17-12-2025	1.230.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	4,7 km	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Hammerumholmvej 18B, Hammerum 7400 Herning	90 m²	4,7 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu