Menu
For mæglere Log ind
Vester Alle 35

Prisvurdering · 7400 Herning

Vester Alle 35

Villa · 171 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.302 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.602.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 31, Hammerum
7400 Herning		173 m²42 m31-03-20261.595.000 kr.9.220 kr./m²
Vester Alle 48
7400 Herning		153 m²147 m10-03-20261.325.000 kr.8.660 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum
7400 Herning		192 m²50 m21-11-20241.650.000 kr.8.594 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum
7400 Herning		146 m²107 m02-05-20241.595.000 kr.10.925 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum
7400 Herning		115 m²69 m11-04-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Elmegade 17, Hammerum
7400 Herning		164 m²315 m13-01-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum
7400 Herning		164 m²375 m15-12-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Agerskovvej 50, Hammerum
7400 Herning		158 m²246 m24-03-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Toftegårdvej 5, Hammerum
7400 Herning		154 m²99 m26-05-20251.700.000 kr.11.039 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum
7400 Herning		175 m²741 m01-04-20251.575.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden