Kølkærvej 45, Hammerum

Landejendom · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 307.410 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 307410 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.816 kr/m².5.349.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)307410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.236.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,92 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.236.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel2.657.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	745 m	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	3,2 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	4,6 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	3,9 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,1 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	5,0 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	5,0 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	4,1 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	3,4 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	2,9 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu