Køgevej 84

Landejendom · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 55.475 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 55475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².4.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 16.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 17.533 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)55475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.256.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	1,7 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	3,0 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	5,1 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	2,9 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	5,2 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	3,8 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	3,5 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu