Køgevej 79, St Tårnby

Landejendom · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 15.558 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.386.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	1,4 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	1,3 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	3,3 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,6 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,9 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	2,9 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	3,5 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,6 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu