Køgevej 25, St Tårnby

Landejendom · 286 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 3.131 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².4.749.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.745.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	734 m	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	178 m	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	2,0 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,4 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	2,6 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	2,2 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	2,4 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	5,0 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	5,7 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu