Køgevej 177

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 872 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.379 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.803.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,39 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 431.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet431.667 kr.
2009feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	28 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	447 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	550 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	997 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	903 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	1,0 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	921 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,0 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	786 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	643 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu