Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Køgevej 15

Landejendom · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 21.304 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
21304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².3.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.809.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden aug. 2021
80k1,3M2,5M3,7M4,9M199219961999200320072011201520182021202415. aug. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat1.809.972 kr.Markedet · 1992440.040 kr.Markedet · 19941.328.556 kr.Markedet · 1995325.470 kr.Markedet · 1996756.390 kr.Markedet · 19971.037.058 kr.Markedet · 19981.238.952 kr.Markedet · 199980.370 kr.Markedet · 20002.078.448 kr.Markedet · 2002671.574 kr.Markedet · 2003857.052 kr.Markedet · 20051.400.832 kr.Markedet · 20062.648.448 kr.Markedet · 20074.947.144 kr.Markedet · 20083.239.082 kr.Markedet · 2010606.936 kr.Markedet · 20111.490.208 kr.Markedet · 20131.617.204 kr.Markedet · 20141.389.204 kr.Markedet · 20151.844.064 kr.Markedet · 20161.046.520 kr.Markedet · 20171.430.700 kr.Markedet · 20184.781.046 kr.Markedet · 20191.664.856 kr.Markedet · 20202.466.390 kr.Markedet · 20212.449.176 kr.Markedet · 20223.348.750 kr.Markedet · 20231.819.212 kr.Markedet · 20241.241.802 kr.Markedet · 20253.777.960 kr.Markedet · 20263.323.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,1 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,2 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,7 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²3,5 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev
4652 Hårlev		145 m²1,8 km01-11-20235.400.000 kr.37.241 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,7 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²1,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,1 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,0 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,5 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden