Købmandsvej 7

Villa · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 138.800 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².1.721.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.079.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2672,89 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202575.000 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	69 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	69 m	24-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	85 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	365 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	278 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	277 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Bogholdervej 1A 6623 Vorbasse	104 m²	135 m	25-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	1,4 km	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	6,3 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	6,3 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu