Købmagergade 22, Gylling

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 121 m².1.432.156 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.426.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 748.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007nov.Ejerskifte748.500 kr.
1997majEjerskifte710.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	571 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	219 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	362 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	387 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,0 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,0 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	525 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,2 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,2 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	3,1 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu