Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 40

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².1.957.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.291 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden mar. 2024
442k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.995.258 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994441.760 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996827.310 kr.Markedet · 1997782.430 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999776.710 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.006.390 kr.Markedet · 20041.072.720 kr.Markedet · 20051.175.790 kr.Markedet · 2006880.440 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.509.310 kr.Markedet · 20122.291.740 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.145.550 kr.Markedet · 20182.557.280 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.821.280 kr.Markedet · 20222.691.480 kr.Markedet · 20232.722.280 kr.Markedet · 20242.948.440 kr.Markedet · 20252.505.580 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²77 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²139 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²6 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²19 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²243 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²156 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²224 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²257 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²269 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²138 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden