Menu
For mæglere Log ind
Kålundsvej 15
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kålundsvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².2.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 20.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.168.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden aug. 2023
480k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.898.000 kr.I dag · vores estimat3.168.083 kr.Markedet · 1992537.044 kr.Markedet · 1993590.968 kr.Markedet · 1994678.442 kr.Markedet · 1995597.434 kr.Markedet · 1996707.234 kr.Markedet · 1997936.594 kr.Markedet · 19981.043.588 kr.Markedet · 19991.077.504 kr.Markedet · 20001.132.282 kr.Markedet · 20011.217.926 kr.Markedet · 20021.048.468 kr.Markedet · 20031.140.700 kr.Markedet · 20041.355.542 kr.Markedet · 20051.601.982 kr.Markedet · 20061.770.220 kr.Markedet · 20072.000.800 kr.Markedet · 20082.295.064 kr.Markedet · 20091.385.310 kr.Markedet · 20101.906.250 kr.Markedet · 20112.063.874 kr.Markedet · 20121.784.982 kr.Markedet · 20132.018.856 kr.Markedet · 20141.705.194 kr.Markedet · 20152.098.156 kr.Markedet · 20162.180.872 kr.Markedet · 20172.583.350 kr.Markedet · 20182.617.754 kr.Markedet · 20192.803.560 kr.Markedet · 20202.709.132 kr.Markedet · 20212.875.662 kr.Markedet · 20223.438.448 kr.Markedet · 20233.237.880 kr.Markedet · 20243.276.920 kr.Markedet · 20253.301.198 kr.Markedet · 20263.177.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²386 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²269 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²496 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²469 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²673 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²486 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²713 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²532 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²550 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²478 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden