Menu
For mæglere Log ind
Langgade 51, Vejgaard
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 51, Vejgaard

Villa · 146 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².3.569.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.168.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.745.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²230 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²136 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²56 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²130 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²228 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²485 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²184 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²231 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Mirabellevej 19A
9000 Aalborg		140 m²343 m22-05-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Grønnegade 31
9000 Aalborg		142 m²455 m19-02-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden