Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 12, 2. tv.

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 12, 2. tv.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 44.668 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg (9000). Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²
Grundareal
44668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².1.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 14.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.256.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.116.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²116 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²45 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²115 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Årestrupsvej 12, st. th
9000 Aalborg		86 m²123 m25-10-20231.495.000 kr.17.384 kr./m²
Øster Sundby Vej 32A
9000 Aalborg		78 m²592 m14-12-20231.600.000 kr.20.513 kr./m²
Hadsundvej 18B, 1.
9000 Aalborg		80 m²1,1 km30-10-20231.695.000 kr.21.188 kr./m²
Hadsundvej 2A
9000 Aalborg		80 m²1,2 km23-01-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2.
9000 Aalborg		77 m²1,1 km17-11-20251.800.000 kr.23.377 kr./m²
Hadsundvej 6, 3.
9000 Aalborg		77 m²1,1 km15-09-20261.295.000 kr.16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2.
9000 Aalborg		77 m²1,1 km27-02-20251.250.000 kr.16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden