Køberupvej 6, Køberup

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.178 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².1.502.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.123.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	2,4 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	3,8 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	2,3 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	4,1 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	4,4 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	3,4 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	4,3 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	4,6 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	3,5 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	3,3 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu