Prisvurdering · 4700 Næstved

Satellitvej 18

Villa · 344 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.814 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1814 m²
Indbygget carport: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².4.929.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSatellitvej gns: 21.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering5.854.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 4.995.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,76 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.051.505 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.051.505 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	204 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	2,6 km	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	195 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	734 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Ræveagrene 41 4700 Næstved	234 m²	739 m	01-09-2024	5.545.000 kr.	23.697 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	1,7 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	356 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	2,7 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	487 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	633 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu