Københavnsvej 98A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.472 kr/m².3.814.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.708.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,55 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 5D 4000 Roskilde	104 m²	28 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenagervej 7B 4000 Roskilde	104 m²	33 m	28-08-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stenagervej 7A 4000 Roskilde	104 m²	37 m	28-02-2025	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Stenagervej 5A 4000 Roskilde	104 m²	45 m	26-03-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Hedemøllevænget 6 4000 Roskilde	105 m²	487 m	11-08-2026	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4 4000 Roskilde	105 m²	488 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 2 4000 Roskilde	105 m²	494 m	30-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Hedemøllevænget 1 4000 Roskilde	105 m²	502 m	18-05-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	519 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Hedemøllevænget 21 4000 Roskilde	105 m²	524 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu