Københavnsvej 91

Villa · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.855 kr/m².4.381.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.179.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	47 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Københavnsvej 109 4000 Roskilde	143 m²	175 m	11-12-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	889 m	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	460 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	125 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	369 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Solsortevej 32 4000 Roskilde	125 m²	548 m	18-09-2025	5.945.000 kr.	47.560 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	629 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	525 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	762 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu