Knuthenborgvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.854 kr/m².12.232.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.340.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+648,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.340.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.381.250 kr.
mar.Ejerskifte1.381.250 kr.
2019okt.Ejerskifte1.381.250 kr.
1988majEjerskifte
1959Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	246 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	350 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	290 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	555 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	457 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	411 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	759 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	782 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	762 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	598 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu