Knuthenborgvej 13, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.463 kr/m².5.528.755 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.540.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	133 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	260 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	353 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	120 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	120 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	353 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	285 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	285 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	146 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	744 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu