Knuthenborgvej 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.606 kr/m².4.628.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.673.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	414 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	131 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	131 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	552 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	484 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	160 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	438 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	183 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	197 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	197 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu