Knudsvej 9

Villa · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.048 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-20,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.488.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	69 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	54 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	252 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	218 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	102 m²	692 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	685 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	764 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	613 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	632 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	201 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu