Knudsvej 6

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².3.181.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.716.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	21 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	349 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	318 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	318 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	442 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	335 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	375 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	333 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	486 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	252 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu