Knudsvej 40, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.052 kr/m².4.143.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.324.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,06 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 279.844 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel279.844 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	167 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	376 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	177 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	402 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. tv 4000 Roskilde	82 m²	177 m	18-02-2026	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Slagteristræde 25, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	177 m	23-12-2025	3.745.000 kr.	45.671 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	200 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	578 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	250 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Bifaldet 19, 4. th 4000 Roskilde	78 m²	794 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu