Knudsvej 36

Villa · 129 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².5.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 29.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.154.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	19 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	306 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	51 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	200 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	367 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	401 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	137 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	413 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	881 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	626 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu