Knudsgade 3

Villa · 221 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².3.874.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsgade gns: 22.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+23,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.295.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.950.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	54 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	296 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
H C Andersens Gade 22 8700 Horsens	234 m²	286 m	08-11-2023	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	823 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	210 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	846 m	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	659 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 8700 Horsens	194 m²	229 m	18-07-2026	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	468 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	221 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu