Knudsgade 2

Rækkehus · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.842 kr/m².2.265.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsgade gns: 41.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+65,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	21 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	661 m	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	517 m	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	689 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bryndumsvej 12 8600 Silkeborg	74 m²	523 m	18-03-2024	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	355 m	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	359 m	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	321 m	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	631 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	171 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu