Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 47B, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.246 kr/m².3.185.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 45.136 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.550.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden aug. 2019
518k1,5M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20191.290.000 kr.30. jun. 20232.900.000 kr.30. jun. 20262.864.000 kr.I dag · vores estimat4.550.285 kr.Markedet · 1992606.404 kr.Markedet · 19931.445.700 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995701.046 kr.Markedet · 1996731.777 kr.Markedet · 1997896.097 kr.Markedet · 1998925.722 kr.Markedet · 1999992.951 kr.Markedet · 20001.083.722 kr.Markedet · 20011.116.586 kr.Markedet · 20021.290.860 kr.Markedet · 20031.177.021 kr.Markedet · 20041.410.703 kr.Markedet · 20051.703.556 kr.Markedet · 20062.155.199 kr.Markedet · 20072.249.288 kr.Markedet · 20082.112.381 kr.Markedet · 20091.781.292 kr.Markedet · 20101.929.733 kr.Markedet · 20111.992.064 kr.Markedet · 20121.988.351 kr.Markedet · 20132.146.746 kr.Markedet · 20142.204.574 kr.Markedet · 20152.347.643 kr.Markedet · 20162.622.563 kr.Markedet · 20172.812.637 kr.Markedet · 20183.129.585 kr.Markedet · 20192.972.533 kr.Markedet · 20203.047.899 kr.Markedet · 20213.437.922 kr.Markedet · 20223.506.652 kr.Markedet · 20233.299.119 kr.Markedet · 20243.425.914 kr.Markedet · 20253.397.000 kr.Markedet · 20263.859.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.864.000 kr.
I dag · vores estimat
4.550.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.864.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²22 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²22 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²82 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²82 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²20 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²20 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²43 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²37 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 45, st.
8000 Aarhus C		63 m²22 m25-12-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Knudrisgade 11, 2.
8000 Aarhus C		62 m²124 m01-07-20252.550.000 kr.41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden