Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 51, 2.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 51, 2.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
890 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.932 kr/m².7.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 39.591 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.052.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.850.000 kr / Estimat: 8.035.353 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,84 pct. siden jul. 2004
1,2M3,1M5,0M6,9M8,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20042.100.000 kr.I dag · vores estimat7.052.577 kr.Markedet · 19921.381.680 kr.Markedet · 19933.294.000 kr.Markedet · 19941.227.600 kr.Markedet · 19951.597.320 kr.Markedet · 19961.667.340 kr.Markedet · 19972.041.740 kr.Markedet · 19982.109.240 kr.Markedet · 19992.262.420 kr.Markedet · 20002.469.240 kr.Markedet · 20012.544.120 kr.Markedet · 20022.941.200 kr.Markedet · 20032.681.820 kr.Markedet · 20043.214.260 kr.Markedet · 20053.881.520 kr.Markedet · 20064.910.580 kr.Markedet · 20075.124.960 kr.Markedet · 20084.813.020 kr.Markedet · 20094.058.640 kr.Markedet · 20104.396.860 kr.Markedet · 20114.538.880 kr.Markedet · 20124.530.420 kr.Markedet · 20134.891.320 kr.Markedet · 20145.023.080 kr.Markedet · 20155.349.060 kr.Markedet · 20165.975.460 kr.Markedet · 20176.408.540 kr.Markedet · 20187.130.700 kr.Markedet · 20196.772.860 kr.Markedet · 20206.944.580 kr.Markedet · 20217.833.240 kr.Markedet · 20227.989.840 kr.Markedet · 20237.516.980 kr.Markedet · 20247.805.880 kr.Markedet · 20257.740.000 kr.Markedet · 20268.794.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²0 m19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²17 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²17 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 4.
8000 Aarhus C		170 m²0 m24-10-20238.080.000 kr.47.529 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²40 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²189 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²85 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²386 m31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²165 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 17, 3. 4
8000 Aarhus C		177 m²560 m31-07-202513.375.000 kr.75.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden