Knud Eels Vej 17, 7620 Lemvig — Villa · 150 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,15 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	23 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	235 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	154 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	261 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	218 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	643 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	313 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	481 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	359 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	434 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu