Knud Den Stores Vej 5

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.617 kr/m².9.092.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.195.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.195.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	130 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	78 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	258 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	120 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	165 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	104 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	619 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	448 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	150 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	766 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu