Knud Den Stores Vej 13

Villa · 202 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.515 kr/m².9.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.848.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,87 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.848.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2007Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	49 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	25 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	187 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	207 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	453 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	94 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	289 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	554 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	300 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	463 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu