Knopsvane Alle 87

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.067 kr/m².4.944.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnopsvane gns: 26.966 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²+25,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.582.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.115.000 kr.
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	113 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	146 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	247 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	261 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	164 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	87 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	245 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	135 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	326 m	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 64 8464 Galten	151 m²	226 m	18-07-2026	4.751.111 kr.	31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu